お値打ちの土地を、安く手に入れる方法

『お値打ちの土地を、安く購入する!』

こんな良い方法があれば、資金計画するのに本当に助かりますよネ。

 

ここでは、”お値打ちの土地を、どうすれば安く購入できるか?” について、お伝えしたいと思います。

①誰よりも先に 最新情報をゲット!

不動産屋さんから最新情報・ニュースレターが来たからと 問い合わせしてみたら、「欲しいな!」と思う土地は既に 『済」』なっている。(汗~) と、いう経験はありませんか?

 

これには、訳があります。

その土地は 最新情報の出る3ヶ月~半年前には、実は既に買い手が決まっているんです。

残っているのは、決して安くはないし あまり欲しいとは思わない土地ばかりです。

 

ですから、土地探しはもっと以前から計画をたてて、不動産屋さんに『宅地分譲する予定があれば、連絡してください』 と、頼んでおきます。

そして、兎に角 不動産屋さんと仲良くなっておくことです。

②分譲地で売れ残っている、お値打ちの土地を探す!

この場合、気を付けて頂きたいのは、売れ残っている土地には何かしら売れない理由があるんです。

例えば・・・ 

 ・値段が高い

 ・形状が悪い

 ・入り口が狭い

 ・間口が狭い

 ・方位が悪い

 ・2つの道路により、挟まれている 

など、色々あると思います。

しかし、こんな土地ほど 逆にお買い得なんです。

 

家族にはそれぞれ違った、生き方・価値観・文化があります。

考え方も生活も各々違います。 

この、一つひとつがクリアできれば あなたにとっては十分です。

完璧な土地など 残念ながらこの世の中にありません。 

後は 指値で値段交渉するだけです。

売れ残っている土地なので、不動産屋さんも安くしてくれますヨ。

不動産屋さんは 出来るだけ早く売ってしまいたいんです。(笑)

③個人の地主さんと直接交渉する!

これは、ほとんど土地情報の出ない所で購入する方法です。

不動産屋さんを調べても、これといった土地情報がない地域があります。

 

しかし、あなたはこの地域に住みたいと思う時です。(未公開情報に近いです)

まず、売りたがっている地主さんを見つけることです。

この場合、値段を安くしてくれることが多いです。 

ただ、直接交渉は条件によっては、購入する覚悟が必要ですから、中途半端な交渉だけは やめときましょう。先様に失礼ですから・・・。

 

繰り返しますが、この土地探しはなかなか難しい面が多いので、是非 良きアドバイザーを見つけて、協力し合ってやることをおススメします。

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